2023年3月28日，由羊城设计联盟（官方注册机构：广州市空间设计协会）、广州城市规划勘测设计研究院联合主办，广州市华阳国际工程设计有限公司协办的学术讲座“城市TOD创新与可持续发展”在广州成功举办，共吸引羊盟内外企业代表50+参与。
城镇一体化不断推进，城市轨道交通，在城市一体化建设工作中起到重要意义。活动以“城市TOD创新与可持续发展”为主题，特别邀请羊盟会员、国企设计院、开发商及专家学者，围绕“站城一体化、创新与可持续发展、产业赋能、发展机遇与挑战”等话题分享优质案例和行业观点，与现场观众深入探讨城市TOD的发展。
当日活动回顾
产业赋能的TOD设计实践
吴昊
华阳国际规划设计研究院总规划师
在此次学术分享中，华阳国际规划设计研究院总规划师吴昊先生进行了“产业赋能的TOD设计实践”主题演讲。结合华阳国际在TOD设计实践上的经验展开分享，吴昊先生通过“趋势与挑战、模式与策略、实践与支撑”三个部分，结合案例层层递进。
趋势和挑战
现阶段城市发展已由增量模式转向存量模式，城市空间由单一功能转向复合功能。粤港澳大湾区轨道交通建设加速背景下，传统轨道开发模式面临市场低迷、成本高企、缺乏统筹等问题日益显著，TOD不再是纯地产开发的“一锤子买卖”。产业运营或将成为TOD片区综合开发的新动力源，以产业引领和创新资源流动为主导，形成收益长期、稳定、可持续的多级开发和运维模式。
模式与策略
聚焦“遵循产业规律，找准发展方向；前置产业运营，保障实施可行；复合产业服务，实现开发长效”三大策略。依托轨道交通的区域连接优势及区域产业合作的相关政策，结合本地产业基础，围绕站点组织优势产业中心，实施产业跨区联动和全生命周期服务，提升核心资源和运营能力，达到产城融合、职局平衡，实现可持续盈利。
实践与支撑
华阳国际规划院专注于为政府、园区、企业提供纵向全过程、横向多专业的整合式、平台式、落地式的专业咨询及规划设计服务。在TOD模式开发建设上，我们提出：摸清家底、XOD、分类联结、场景体验、土地提值五大路径，主张从人需求出发，围绕“城市、线路、站点、土地”为核心，在规划、建设、运营不同阶段，依据区位各种资源条件，从城市、片区角度科学定位功能与产业方向，合理设定规划条件，实现土地价值与空间品质的提升。
TOD 代表项目
1.泉州市高铁新城
产创旅商居于一体的智创链城
泉州中心城区建设规模最大、投资额最大的片区综合开发项目，国际竞赛第一名，国家优秀项目奖
2.广州东站地区
湾区枢纽，中轴之冠
广州中轴线北端结合TOD、城市门户景观综合性项目，国际竞赛专家评审并列第一名
3.广州市空港经济区中央商务区
广州国际交往中心
广州空港未来核心区
4.南宁市屯里轨道小镇
南宁高铁东部中央活力区
南宁市政府TOD片区遴选合作企业竞标前三名
5.广州市海珠赤沙站片区
湾区TOD公园城市 ，广州的“新加坡”
广州主城区重要旧改项目
6.南宁市未来数字科技城规划设计
南宁市政府TOD片区遴选合作企业竞标第三名
7.莆田市木兰溪南岸高铁片区
莆田新城，再造一个新莆田
莆田市高铁新城重要规划项目
8.广汕高铁罗浮山站
湾区生命健康产业基地
惠州规模最大的中医生命健康产业小镇
9.东莞市道滘新城
道滘魅力城市客厅，引领东莞TOD综合开发
TOD规划是以公共交通为导向的发展模式，是一个高度整合的系统化设计，涉及多样的功能需求与功能业态，丰富的公共空间与复杂的交通系统。作为一个多维度的城市空间网络，通过高效引导人流及车流，合理规划功能需求，提升强化空间体验，形成一个可持续发展的城市区域节点。
多年来，华阳国际规划院在TOD领域不断探索和实践，紧密结合城市发展战略，遵循产业经济发展逻辑，与城市特有人文有机融合，打造更贴心、高品质、可持续的城市空间，优化人与人，人与城市，人与自然的秩序关系。
注：文中所有信息和内容均为纯文化交流所用，非项目实际实施和批复许可，不构成销售承诺和交付承诺。